Estimation théorique
Route de Cornebarrieu,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cornebarrieu,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 17 | CAPUS | 6 | 134 | 690 | 414550€ | 3094€ |
2021-05-07 | 151 | RTE DE PIBRAC | 6 | 133 | 1109 | 320001€ | 2406€ |
2021-05-12 | 41 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 93 | 697 | 319700€ | 3438€ |
2021-06-08 | 86 | RTE DE PIBRAC | 1 | 56 | 0 | 462200€ | 8254€ |
2022-06-15 | 4 | IMP JOSEPH DONAT | 4 | 119 | 0 | 185000€ | 1555€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE MONTE CRISTO | 5 | 133 | 1000 | 516350€ | 3882€ |
2019-06-06 | 57 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 140 | 696 | 342000€ | 2443€ |
2019-05-24 | 3 | IMP DE BROCELIANDE | 5 | 117 | 1424 | 460645€ | 3937€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE BROCELIANDE | 6 | 166 | 958 | 573162€ | 3453€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 117 | 1778 | 295000€ | 2521€ |
2020-08-25 | 9015 | RTE DE CORNEBARRIEU | 7 | 204 | 484 | 578950€ | 2838€ |
2020-08-12 | 9009 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 99 | 829 | 365010€ | 3687€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES COMTES | 5 | 172 | 1274 | 570400€ | 3316€ |
2022-11-14 | 5 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 214 | 225000€ | 3169€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES COMTES | 6 | 186 | 735 | 565000€ | 3038€ |
2021-12-24 | 7 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 211 | 224200€ | 3158€ |
2022-05-03 | 3 | AV D'ENSABOYO | 3 | 72 | 212 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES COMTES | 6 | 130 | 1002 | 405190€ | 3117€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES COMTES | 5 | 145 | 816 | 549210€ | 3788€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE SARTHA | 6 | 135 | 792 | 430000€ | 3185€ |
2019-07-12 | 8 | AV D'ENSABOYO | 5 | 119 | 330 | 336890€ | 2831€ |
2022-12-14 | 13 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 251 | 281000€ | 3427€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DES SARMENTS | 5 | 106 | 448 | 272000€ | 2566€ |
2019-09-09 | 12 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 228 | 851 | 800000€ | 3509€ |
2019-12-18 | 17 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 182 | 184000€ | 2592€ |
2020-12-18 | 19 | AV D'ENSABOYO | 4 | 81 | 182 | 223000€ | 2753€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 1275 | 228000€ | 2923€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 1083 | 204765€ | 2968€ |
2023-03-09 | 21 | AV D'ENSABOYO | 4 | 80 | 238 | 249000€ | 3113€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 1226 | 289000€ | 2258€ |
2021-03-04 | 23 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 266 | 208400€ | 2541€ |
2020-06-29 | 25 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 217 | 234000€ | 2854€ |
2020-07-17 | 33 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 412 | 230800€ | 2536€ |
2022-09-22 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 133 | 1253 | 422600€ | 3177€ |
2022-07-29 | 15 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 163 | 716 | 649700€ | 3986€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU CHAI | 5 | 152 | 671 | 569500€ | 3747€ |
2021-08-11 | 31 | AV D'ENSABOYO | 4 | 80 | 212 | 219800€ | 2748€ |
2020-07-23 | 35 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 545 | 226800€ | 2492€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU CHAI | 5 | 119 | 315 | 301700€ | 2535€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 571 | 480700€ | 2967€ |
2019-06-25 | 14 | ALL DE GUILVINEC | 5 | 146 | 99 | 575000€ | 3938€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU BAYLE | 4 | 151 | 749 | 353367€ | 2340€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 134 | 780 | 329920€ | 2462€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE GALOUBAU | 3 | 67 | 185 | 176800€ | 2639€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-07 | 25 | ALL DU BREHAT | 5 | 115 | 600 | 408490€ | 3552€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA GARE | 5 | 127 | 847 | 320000€ | 2520€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DU BAYLE | 5 | 92 | 625 | 321500€ | 3495€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DE GALOUBAU | 4 | 76 | 236 | 274433€ | 3611€ |
2021-08-20 | 165 | RTE DE BOUCONNE | 5 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DE FROMENTINE | 5 | 109 | 363 | 225000€ | 2064€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DE GUILVINEC | 4 | 98 | 418 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU BAYLE | 5 | 97 | 625 | 307800€ | 3173€ |
2019-12-18 | 1 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 91 | 250 | 310000€ | 3407€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES CAMPETS | 4 | 100 | 502 | 329750€ | 3298€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES MAUGES | 4 | 89 | 323 | 360420€ | 4050€ |
2023-05-10 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 0 | 304000€ | 3341€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU BAYLE | 8 | 161 | 831 | 106183€ | 660€ |
2020-04-03 | 4 | IMP DES CAMPETS | 4 | 83 | 288 | 274250€ | 3304€ |
2023-06-28 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 218850€ | 2736€ |
2020-07-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 227620€ | 2845€ |
2021-05-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 243450€ | 3043€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE BOUCONNE | 7 | 164 | 667 | 380500€ | 2320€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE BOUCONNE | 6 | 121 | 678 | 302134€ | 2497€ |
2020-01-16 | 11 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 384 | 280000€ | 2772€ |
2021-03-04 | 156 | RTE DE BOUCONNE | 6 | 156 | 1000 | 455000€ | 2917€ |
2022-02-22 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-04 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-01 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 120 | 0 | 365500€ | 3046€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 344 | 316900€ | 3138€ |
2022-12-16 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 1433 | 501800€ | 4014€ |
2019-07-23 | 5 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 99 | 403 | 361670€ | 3653€ |
2019-12-14 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 2092 | 490000€ | 3920€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PIERRE | 4 | 95 | 100 | 217520€ | 2290€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BAUDE | 2 | 70 | 314 | 287800€ | 4111€ |
2019-10-09 | 15 | RUE BAUDE | 2 | 50 | 429 | 327650€ | 6553€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 320460€ | 2356€ |
2021-02-23 | 238 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 100 | 831 | 342850€ | 3429€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 40 | 185 | 410000€ | 10250€ |
2019-05-20 | 79 | RTE DE PIBRAC | 4 | 132 | 1366 | 522900€ | 3961€ |
2022-10-03 | 7 | ALL DU MORLAIX | 4 | 98 | 421 | 358500€ | 3658€ |
2021-03-18 | 148 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 139 | 562 | 210000€ | 1511€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU PRIEURE | 6 | 153 | 910 | 477540€ | 3121€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DE GUYENNE | 5 | 98 | 995 | 309920€ | 3162€ |
2019-11-26 | 24 | RTE DE STE GERMAINE | 5 | 114 | 463 | 340000€ | 2982€ |
2021-03-23 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 271 | 310000€ | 2818€ |
2023-06-12 | 14 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 375 | 325000€ | 3218€ |
2021-07-01 | 16 | CHE BARBEROUSSE | 9 | 220 | 1000 | 530000€ | 2409€ |
2021-12-14 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 111 | 873 | 434530€ | 3915€ |
2019-06-18 | 3 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 301 | 274000€ | 2713€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DE LA GATINE | 5 | 114 | 660 | 548400€ | 4811€ |
2019-11-13 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 176 | 1000 | 604700€ | 3436€ |
2022-02-24 | 3 | ALL DE LA VIALLE | 5 | 109 | 646 | 306780€ | 2814€ |
2019-08-22 | 7 | CHE BARBEROUSSE | 3 | 118 | 667 | 325000€ | 2754€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU MORLAIX | 4 | 89 | 344 | 272000€ | 3056€ |
2020-07-10 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 90 | 729 | 333550€ | 3706€ |
2020-11-28 | 2 | SQ DE L'AUBE | 4 | 109 | 597 | 375030€ | 3441€ |
2020-04-23 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 196500€ | 3023€ |
2021-03-02 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2020-08-06 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 228000€ | 3508€ |
2022-08-11 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 244600€ | 3763€ |
2022-08-17 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 0 | 309000€ | 3511€ |
2022-12-06 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 95 | 347 | 293000€ | 3084€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DE DINAN | 4 | 101 | 738 | 404250€ | 4002€ |
2021-03-15 | 25 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 114 | 1050 | 317450€ | 2785€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 413 | 262500€ | 3017€ |
2019-09-03 | 30 | ALL DE MOLENE | 5 | 95 | 347 | 333500€ | 3511€ |
2021-01-15 | 9000 | RTE DE STE GERMAINE | 3 | 61 | 1457 | 170000€ | 2787€ |
2019-09-20 | 15 | ALL DE DINAN | 5 | 105 | 660 | 380000€ | 3619€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |
2022-01-18 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 254 | 210700€ | 2479€ |
2021-08-26 | 29 | ALL DE LA GATINE | 6 | 120 | 715 | 499180€ | 4160€ |
2023-06-21 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 575 | 340000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE GUYENNE | 4 | 90 | 607 | 280950€ | 3122€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2022-08-05 | 40 | ALL DE MOLENE | 5 | 113 | 414 | 417700€ | 3696€ |
2023-01-30 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 206 | 231084€ | 2382€ |
2022-12-22 | 26 | ALL DE LA GATINE | 4 | 108 | 491 | 415200€ | 3844€ |
2020-01-30 | 3 | SQ JEAN CURAT | 4 | 116 | 540 | 378850€ | 3266€ |
2020-09-25 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 142 | 214000€ | 2518€ |
2021-01-29 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 206 | 211860€ | 2492€ |
2021-03-12 | 27 | ALL DE MOLENE | 5 | 102 | 535 | 336000€ | 3294€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE MOLENE | 5 | 112 | 307 | 312000€ | 2786€ |
2022-12-09 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 450 | 139600€ | 1369€ |
2020-02-22 | 34 | CHE BARBEROUSSE | 2 | 92 | 581 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-08 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 148 | 234900€ | 2422€ |
2020-09-23 | 4 | SQ JEAN CURAT | 4 | 96 | 540 | 342406€ | 3567€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DE MOLENE | 4 | 85 | 308 | 284000€ | 3341€ |
2020-08-18 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 214 | 214500€ | 2524€ |
2021-08-02 | 23 | ALL DE MOLENE | 5 | 103 | 344 | 321000€ | 3117€ |
2020-09-17 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 214 | 227800€ | 2348€ |
2023-03-27 | 21 | CHE DE GUYENNE | 4 | 84 | 0 | 308300€ | 3670€ |
2020-12-14 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 175 | 211860€ | 2492€ |
2022-09-28 | 13 | ALL DU VALLON | 5 | 90 | 1218 | 619640€ | 6885€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DE COMPOSTELLE | 5 | 148 | 1684 | 633000€ | 4277€ |
2021-02-08 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 216 | 214800€ | 2527€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE CORDELLE | 5 | 130 | 867 | 439000€ | 3377€ |
2021-11-19 | 26 | ALL DE POULIGUEN | 3 | 70 | 600 | 307100€ | 4387€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DE DINAN | 4 | 142 | 365 | 403000€ | 2838€ |
2019-08-23 | 6 | SQ JEAN CURAT | 4 | 113 | 550 | 128000€ | 1133€ |
2020-07-29 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 224 | 214800€ | 2527€ |
2023-03-27 | 0 | CHE DU PARC | 4 | 108 | 1245 | 417500€ | 3866€ |
2022-09-28 | 7 | IMP VERLHAC | 5 | 120 | 212 | 458150€ | 3818€ |
2020-08-25 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 222 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 115 | 567 | 428742€ | 3728€ |
2021-05-04 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 206 | 212652€ | 2502€ |
2020-12-17 | 6 | IMP VERLHAC | 5 | 144 | 480 | 474700€ | 3297€ |
2022-11-29 | 48 | RTE DE PIBRAC | 4 | 82 | 0 | 243450€ | 2969€ |